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Vente immeuble 179 500 €
250 m²
Tulle (19000)

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  • 718 €/m²
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Sylvain Zebik - iad

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Description

iad France - Sylvain Zebik vous propose: Immeuble au cOEur du quartier médiéval en plein centre ville de Tulle quartier du Trech.
Il se compose de 4T2 d environ 60 m2 chacun.
Un T2 au rdc est déjà loué et refait à neuf.
Le T2 du dernier étage est rénové il y reste quelques finitions.
Les 2 autres T2 sont à rénover sensiblement (prévoir électricité aux normes).
Toutes les fenêtres sont en double vitrage et aux normes des exigences des architectes des bâtiments de France (bois).
Les loyers sont à définir comptez environ 500€ par appartement.
La taxe foncière est de 1660€ par an pour 2025.
Il est possible de louer en meublés, beaucoup de mobiliers et d électroménagers vont rester sur place ( à voir avec le propriétaire).
Une cave d environ 90 m2 avec mezzanine peut être louée à un artisan ou autre ( possibilité d’y stationner un véhicule).
L’immeuble est au calme avec moins de 55 décibels.
DPE E réalisé en janvier 2025 possibilité de louer jusqu’à 1 janvier 2034.
Audit énergétique disponible
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Zebik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 534916457, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 16/08/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 1827217 - Réf Superimmo : ANVXZALMB
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Caractérisques
Prix de vente : 179 500 €Prix au m² : 718 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m²Cave
Année de construction : 1800Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
259 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 6 250 € / an
Maximum : 8 500 € / an

Diagnostics réalisés le 30/03/2025.

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SYLVAIN ZEBIK - IAD

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