Vente immeuble 254 400 €

250 m²

Sorgues (84700)

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1 018 €/m²
Exclusivité

Maurice Garcin Immobilier

171 avis

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Description

Immeuble avec fort potentiel à SORGUES, environ 253 m² avec dépendance petit jardin et terrasse. Situé au coeur de SORGUES proche des centres d'intérêts et de la gare, cet immeuble à fort potentiel saura séduire les porteurs de projets, professionnels comme investisseurs.
Anciennement occupé par des locaux professionnels, le rez-de-chaussée de 158m² donnant sur jardinet, offre de beaux volumes avec une entré indépendante.
A l'étage , un appartement d'environ 95m² vous accueille avec une belle hauteur sous plafond et ouvre sur une belle terrasse et sa dépendance de 20m².
Travaux à prévoir: Revoir la toiture (tuile sur charpente métallique) Revoir le système de chauffage (Climatisation et radiants existants). Mais les huisseries PVC et volets électriques sont déjà en place.
Deux accès indépendants pour séparer les usages, petit jardin terrasse, nombreuses possibilités d'aménagement.
Idéal cabinet médical ou regroupent de professions libérales, ou projet mixte habitation et professionnel.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont sur www.georisques.gouv.fr
Classe énergie D (22) et GES B (7)
Le prix de ce bien est à 254 400€ comprenant les honoraires à la charge des vendeurs.
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Maurice Garcin Immobilier : Directeur d'agence - Didier EMOND
Carte T CPI84012016000014399
RCP MMA ENTREPRISE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 90357-MAURICEGARCIN - Réf Superimmo : ANVXZRQAZ

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Caractérisques

Prix de vente : 254 400 €	Prix au m² : 1 018 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m²	Année de construction : 1950

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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