Vente immeuble 495 000 €

250 m²

Sommières (30250)

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1 980 €/m²
2 Garages

Gb Immobilier

75 avis

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Description

À vendre, bel immeuble de caractère situé au cœur de Sommières, charmante cité médiévale entre Nîmes et Montpellier. Cet immeuble, à l’architecture typique du centre ancien, séduit par sa façade et son authenticité, tout en offrant un investissement locatif sûr et rentable.
L’immeuble se compose de quatre appartements déjà loués, tous gérés par un service professionnel avec garantie des loyers impayés (GLI) :
1er étage : deux appartements de type T3
2ème étage : deux appartements de type T4
Les logements sont bien entretenus, lumineux et occupés par des locataires stables. Revenus locatifs annuels hors charges : environ 29 000 €.
Au rez-de-chaussée, deux garages indépendants peuvent être transformés en locaux commerciaux. Un permis de construire a déjà été accordé, permettant de créer des espaces commerciaux ou artisanaux dans un emplacement de choix, au pied du centre historique.
Atouts de l’investissement :
Immeuble complet, sain et entretenu
Gestion locative assurée + GLI
Rentabilité immédiate et sécurisée
Potentiel d’augmentation des revenus grâce à l’aménagement du rez-de-chaussée
Charme de la pierre et de l’architecture médiévale, typique du centre de Sommières
Emplacement recherché, à proximité des commerces, écoles et transports
Cet immeuble allie cachet ancien et solidité d’un placement locatif. Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un patrimoine durable, dans une ville au caractère historique fort et au marché locatif dynamique.
Contacter Priscilla GOMANNE EI (RSAC 983882291) au 06.21.77.OO.74 pour plus de renseignements.

Publiée le 15/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : GPVIM1080008852 - Réf Superimmo : ANVXZO8K5

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 1 980 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m²	2 Garages

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

324 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 120 € / an

Maximum : 1 570 € / an

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Historique des prix

28 novembre 2025

Baisse de 5,7%

495 000 €

15 octobre 2025

525 000 €

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