Vente immeuble 265 000 €

250 m²

Montgaillard (09330)

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1 060 €/m²

LV Immobilier Venerque

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Description

EXCLUSIVITE ENSEMBLE IMMOBILIER
Montgaillard – Proche Foix
✨ Ensemble immobilier spécial investisseur !
Découvrez cet ensemble immobilier de 250 m² composé de 2 maisons T4 et d’un studio, chacun avec entrée indépendante : aucune partie commune, gestion simplifiée !
🔌 Équipements récents et autonomes
Tableaux électriques neufs
Compteurs d’eau et d’électricité individuels
Raccordement au tout-à-l’égout
Parking à proximité
💰 Rentabilité attractive : 20 800 € de revenus annuels
🏷️ Taxe foncière faible : 1 300 €
Un bien rare sur le secteur, idéal pour sécuriser ou développer votre patrimoine locatif.
📞 Opportunité à saisir rapidement ! Contactez-nous pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,300 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1550€ ~ 2110€ - RCS 81931340400017

Publiée le 30/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 86483489 - Réf Superimmo : ANVXZZLVV

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 1 060 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 300 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

198 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 550 € / an

Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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