Vente immeuble 369 000 €

250 m²

Lisieux (14100)

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1 476 €/m²

Nathalie Lapérouse - efficity

39 avis

06 08 66 38 44 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

IMMEUBLE DE CARACTÈRE – ANCIENNE MAISON BOURGEOISE DIVISÉE EN 7 APPARTEMENTS
EffiCity, l'agence spécialisée dans l'estimation en ligne, vous propose cet immeuble de 250 m², anciennement une maison bourgeoise, aujourd'hui divisée en 7 appartements.
Les atouts de ce bien :
•Charme historique : Construit en pierre de taille avec une toiture en ardoise, cet immeuble dégage une élégance et un cachet uniques.
•Lumineux et spacieux : De grandes ouvertures offrent une belle luminosité naturelle dans l'ensemble du bâtiment.
•Emplacement stratégique : Situé en plein cœur de Lisieux, à deux pas du centre-ville, des commerces, ainsi que des transports en commun (gare et bus).
Travaux importants à prévoir :
Ce bien nécessite une rénovation complète, mais il offre un potentiel exceptionnel pour un projet ambitieux. Actuellement divisé en 7 appartements, il peut être repensé pour :
•Optimiser les logements existants et les rendre attractifs pour un investissement locatif.
•Être rénové en une résidence de standing ou un projet mixte habitation/commerce.
•Un projet hybride alliant logement et espace professionnel.
Une opportunité rare pour les investisseurs audacieux : Malgré l'ampleur des travaux nécessaires, cet immeuble présente un excellent potentiel pour valoriser ce bien de caractère.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Nathalie Lapérouse
06.08.66.38.44

Un projet ambitieux pour un bien d'exception à fort potentiel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Lapérouse - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lisieux sous le n°483783858.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 27/01/2025 - maj le 06/05/2025 - Réf. agence : 174693 - Réf Superimmo : ANVXXQROW

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Caractérisques

Prix de vente : 369 000 €	Prix au m² : 1 476 € / m²
Taxe foncière : 4 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m²	Année de construction : 1850

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

481 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 500 € / an

Maximum : 4 500 € / an

Diagnostics réalisés le 02/02/2023.

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