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Vente immeuble 395 000 €

250 m²

5 chambres 5 ch

Les Vans (07140)

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1 580 €/m²

Filip WERBROUCK - Immoliaison

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Description

Immeuble composé de 3 appartements T2's et 2 studios + Bail commercial +dépendances
Immeuble d' investissement.
Situé au cœur du joli village de Les Vans dans une des rues piétonnes et entouré des commerces, comme par exemple des épiceries, cafés, boulangeries, grand marché chaque samedi et marché nocturne le mardi soir en été.
L'immeuble comprend : Un bail commercial dans une salle voutée d'environ 80m² (600 €/mois). Cage d’escalier.
1er étage : Un appartement entièrement rénové 2023 de 58m²avec acces direct en escalier extérieur. Et un deuxième appartement de 52m².
2ème étage : un studio équipé de 25m² et un studio équipé de 33m², ainsi qu’un appartement T2 de 45m².
3ème étage : sous la toiture récemment refaite, possibilité de créer un appartement de 120 m² avec sa terrasse privative dans le pigeonnier au 4ème étage, avec ses vues sur le village de Les Vans.
Joli projet d'investissement.
Contactez-moi pour plus d’informations. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 2000€ ~ 5000€ - Filip WERBROUCK - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS 949446488 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EURAfficher plus

Maj le 25/04/2025 - Réf. agence : 82670804 - Réf Superimmo : ANVXSND7Z

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 1 580 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 5 chambres	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Fenêtres double vitrage
Alarme - Vidéosurveillance

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

Diagnostics réalisés le 20/06/2023.

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