Vente immeuble

250 m²

La Clayette (71800)

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Chauffage individuel électrique

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Description

Sous compromis :
!!! SOUS COMPROMIS !!!
Vous désirez vendre votre bien ? Vous vous interrogez sur l'opportunité de le faire ou, tout simplement, vous souhaitez connaître sa valeur.
Frédéric Tuloup votre agence locale à Charlieu, répond à tous vos besoins en matière d'estimation, d'achat et de vente, je vous accompagne tout au long de votre projet immobilier, solutions et conseils personnalisés, je me tiens à votre disposition pour tous renseignements.
Retrouvez tous nos biens sur .
Frédéric Tuloup vous prope en exclusivité cet immeuble situé en plein coeur de La Clayette (71800), offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou ceux qui souhaitent créer un espace de vie unique. Il comprend deux appartements, un local commercial, ainsi qu'un grand garage et un atelier spacieux.
Caractéristiques principales :
Garage de 85 m² avec porte motorisée
Atelier de plus de 120 m²
Appartement 1 (65 m²) au 1er étage (non loué) :Deux chambres
Un grand séjour
Cuisine et salon séparés
Salle de bain, WC
Chauffage au gaz
Appartement 2 (rez-de-chaussée de 71 m²):Cuisine ouverte sur salon-séjour
Véranda offrant une magnifique vue sur le lac
Deux grandes chambres
Salle de bain, buanderie, WC, débarras
Chauffage électrique
Local commercial de 65 m² (prévoir travaux et non loué)
Terrain de 100 m². Toiture en très bon état.
Un bien rare, avec un potentiel de rénovation à exploiter, idéalement situé à proximité des commodités et bénéficiant d'une belle vue. À découvrir rapidement !
Votre conseiller Frédéric 06.87.23.46.23
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Frederic Tuloup
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP Galian 127100479

Publiée le 27/06/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : FT998642-EMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXYWKKP

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Caractérisques

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m²	Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

239 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 320 € / an

Maximum : 1 840 € / an

Diagnostics réalisés le 10/02/2025.

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