Vente immeuble 260 000 €

250 m²

Ille-sur-Têt (66130)

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1 040 €/m²

Vincent GUEDON - SAFTI

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Description

Une valeur sûre au cœur du centre historique du village d'Ille-Sur-Têt à 20 mn de Perpignan, idéale pour un investisseur recherchant rentabilité, stabilité et potentiel d’évolution.
Cet immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié et se compose d'un garage avec places de stationnement et de 5 appartements tous loués (1 T2 et 4 T3), garantissant des revenus immédiats dès l’acquisition. Chaque logement dispose de compteurs d’eau et d’électricité individuels, facilitant la gestion et limitant les charges propriétaires.
Loyers mensuels hors charges
T2 - 42m² : 370€, T3 – 55 m² : 550 €, T3 – 45 m² : 454 €, T3 – 60 m² : 370 €, T3 – 46 m² : 390 €
Revenus locatifs annuels : 25 644 € / an (hors charges)
? Une opportunité rentable… avec un vrai potentiel d’optimisation
Au-delà d’une rentabilité immédiate grâce à ses loyers déjà en place, cet immeuble offre un potentiel de revalorisation significatif des loyers,
Dans un secteur où la demande reste forte et constante, cet investissement constitue une valeur refuge, combinant sécurité, revenus réguliers et perspectives d’évolution.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUEDON, Tél. : 07 85 74 02 76, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 520 314 287 - SAFTI – GUEDON Vincent, Conseiller indépendant

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 1568608 - Réf Superimmo : ANVX10047F

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Caractérisques

Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 1 040 € / m²

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250 m² - ter. 163 m²	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

264 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

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