Vente immeuble 630 000 €

250 m²

Deuil-la-Barre (95170)

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2 520 €/m²
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

VOVARD IMMOBILIER

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Description

VOVARD IMMOBILIER tel : 01 39 86 06 70 vous propose - A vendre - Immeuble de rapport comprenant un local commercial 43,06 m², un appartement duplex 71,43 m² et un grand local commercial de 136,72 m², idéalement situés rue de l'Église à Deuil-la-Barre, à proximité immédiate du centre, des commerces, des écoles et à 10 minutes à pied de la gare SNCF (ligne H vers Paris Gare du Nord). DESCRIPTION DES LIEUX- Local commercial no1 (43,06 m²) : salle 16,33 m², cuisine 13,39 m², réserves, lavabo et WC. local loué 1229 EUR / mois à la mairie de Deuil la Barre- Appartement duplex (71,43 m²) : séjour / cuisine 28,53 m², dégagements, chambre 1 de 11,26 m², chambre 2 de 15,66 m² avec placard de 3,40 m², salle de bains 8,67 m², WC. - Appartement loué 969 EUR / mois,- Grand local commercial no2 (136,72 m²) : plusieurs réserves (28,11 m², 9,16 m², 14,29 m², 17,32 m²), deux cuisines (8,64 m² et 5,16 m²), deux arrière-cuisines (22,32 m² et 9,16 m²), deux bureaux (7,54 m² et 10,22 m²) et salle d'eau. Cave de 21,13 m² en complément. - Local loué 2190 EUR / mois , soit un revenu brut total mensuel de 4388 EUR. Charges mensuelles : eau (Veolia) 135 EUR, taxe foncière : 388 EUR par mois. Revenu net mensuel : 3865 EUR. Immeuble vendu entièrement occupé, idéal pour investisseur recherchant un actif sécurisé avec un rendement élevé. Diagnostics disponibles dans le dossier, DOSSIER SUR DEMANDE DETAILLE !- Agent immobilier spécialisé à Saint-Brice-sous-Forêt et dans la Vallée de Montmorency, je vous propose une estimation offerte de votre bien.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Honoraires charge vendeur. (gedeon_57659_32228947)

Publiée le 26/11/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : AG853-2196 - Réf Superimmo : ANVXZYJCN

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Caractérisques

Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 2 520 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

250 m²	Année de construction : 1900
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

320 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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