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26
Vente immeuble 395 000 €
250 m²
4 chambres
4 ch
Aubusson (23200)
250 m²
4 chambres
4 ch
Aubusson (23200)
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- 1 580 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine de 25 m²
06 74 31 93 78
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Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
2 belles maisons avec granges et 3.5 ha dans la Creuse.
A vendre dans la Creuse, région Limousin près d'Aubusson, belle propriété comprenant 2 maisons authentiques, granges et plus de 3,5 hectares de terrain.
La maison principale comprend au rez-de-chaussée l'entrée par la pièce avec un appareil combiné chauffage/cuisine (Godin), derrière cela l'arrière-cuisine avec chauffage au sol annexe buanderie (36m²) avec une toilette et une douche séparées et la porte arrière. On accède également ici à une première grange utilisée comme garage avec une porte roulante à commande électrique . De là, un escalier mène à la pièce où se trouve le système de chauffage central (mazout). De l'autre côté de l'entrée, le salon (37m²) et une bibliothèque (22m²) avec des escaliers vers le sous-sol. Voici la pompe qui pompe l'eau du puits qui peut être utilisée par la maison (réduire la facture d'eau). Bien entendu, la maison est également raccordée au réseau d'eau.
Au premier étage, il y a un palier de 32m², un dressing (21m²), une chambre (24m²) et une salle de bain (baignoire, douche, sauna et WC) avec chauffage par le sol. Au-dessus, une chambre mansardée et un grenier aménagé.
Chauffage central par une chaudière au fioul. L'appareil de cuisson et de chauffage de la cuisine (Godin) peut également contrôler le CV. Il y a du chauffage par le sol à plusieurs endroits.
Les parquets sont en beau bois de châtaignier.
La maison d’amie du n°3 se compose d'un salon (26m²) avec poêle à bois, d'une cuisine (12m²), d'une chambre, d'une salle de bain et d'un grenier aménagé.
Une grande grange d'une superficie d'environ 150 m² est attenante.
Sur le terrain de plus de 3,5 hectares, il y a un étang, des arbres fruitiers, des bois, un poulailler et un puits. Autour des 2 maisons, il y a un jardin décoratif.
La propriété est partiellement clôturée par du grillage, des haies et un mur en pierre.
L'accès à la propriété se fait par un double portail à commande électrique.
La propriété est située dans un hameau tranquille à quelques kilomètres d'un village avec un médecin généraliste, un boucher et un coiffeur.
A 10 minutes de Chenerailles avec toutes les commodités quotidiennes et à 20 minutes d'Aubusson avec de nombreux magasins, bars et restaurants.
A courte distance se trouvent 2 lacs où, en été, il est possible de se baigner et où des soirées musicales sont régulièrement organisées.
une propriété immédiatement habitable, bien entretenue avec des nombreuses possibilités. Une belle propriété familiale avec suffisamment d'espace pour accueillir des amis. Convient également aux amoureux des chevaux ou d'autres animaux et à la location de la fermette.
Cela vaut absolument la peine d'être visité.
Publiée le 06/12/2022 -
maj le 08/02/2024 -
Réf. agence : JWK-13137 - Réf Superimmo : ANVXQPXJ4
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| Prix de vente : 395 000 € | Prix au m² : 1 580 € / m² |
15 192 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 250 m² - 4 chambres - ter. 35 596 m² | Année de rénovation : 2002 |
| Orientation : Est | Vue dégagée |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 25 m² |
| Séjour de 26 m² | Sauna |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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