Vente immeuble 849 000 €

250 m²

9 chambres 9 ch

Aix-les-Bains (73100)

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3 396 €/m²

WELLCOME IMMOBILIER - AGENCE G. BOUVIER

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Description

Aix Immeuble avec 2 appartements+ combles aménagés, jardin et annexes
Aix à 5 minutes à pieds de l'hypercentre et avec commodités à proximité immédiate, maison de ville des années 30 avec jardin composée de 2 appartements type 4 bis et type 6 duplex. Idéal pour un achat à plusieurs familles ou pour un investissement locatif! L'appartement du 1er niveau offre près de 85m² de surface et comprend séjour double, cuisine récemment équipée avec accès terrasse et jardin, 3 chambres et salle de bains. L'appartement situé au dessus offre 141 m² de surface habitable hors soupentes et comprend séjour, cuisine équipée, bureau, 3 chambres et salle de bains au niveau principal, ainsi qu'un vaste volume sous combles aménagé avec chambre,bureau, salle d'eau et dressing. Les 2 logements disposent chacun de leur système de chauffage, l'un avec chaudière gaz et climatisation réversible , l'autre avec un système de pompe à chaleur neuve air/eau. La consommation d'eau est répartie avec sous compteurs. Sous sol complet comprenant chaufferie, local à vélos et vaste cave. Stationnement aisé sur la cour privative. Joli jardin exposé ouest pour l'agrément. Grand potentiel de réaménagement des surfaces en fonction de vos projets! Honoraires TTC charge vendeur

Publiée le 06/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 73028739 - Réf Superimmo : ANVXZTUCT

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Caractérisques

Prix de vente : 849 000 €	Prix au m² : 3 396 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 9 chambres - ter. 385 m²	Orientation : Est
Année de construction : 1930

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 700 € / an

Maximum : 5 070 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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