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Vente immeuble 299 900 €

247,57 m²

Saint-Étienne (42000)

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1 211 €/m²
Exclusivité

La Manufacture de l'Immo

320 avis

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Description

SAINT-ETIENNE HYPER-CENTRE/ ENTRE CARNOT ET JEAN JAURES.
IDEALEMENT PLACE A DEUX PAS DU TRAM ET DES COMMODITES - RUE CAMELINAT.
IMMEUBLE EN R+2 DE 247.57 M2 COMPOSE DE 5 LOGEMENTS AVEC COUR INTERIEURE ET TERRASSE :
- 4 LOGEMENTS DE TYPE STUDIO OU F1 DONT TROIS LOUES (33.96 m2; 33.23 m2; 27.54 m2; 25.09 m2).
- 1 GRAND DUPLEX AVEC TROPEZIENNE LOUE (103.62 m2 et 127.85 m2 au sol).
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE PVC - CHAUFFAGE INDIVIDUEL OU GAZ.
INTERPHONE - FIBRE.
TAXE FONCIERE (2024) : 3614 €/an.
3 BAUX MEUBLES ET 2 BAUX NON MEUBLES.
REVENUS FONCIERS ACTUELS : 2030€/mois soit 24360€/an.
REVENUS FONCIERS POTENTIEL (un studio en cours de location): 2420€/mois soit 29040€/an.
IMMEUBLE GERE PAR NOTRE CABINET. RENTABILITE BRUTE : 10.32% !
CLASSE ENERGIE DU DPE COLLECTIF : 207-D GES : C-18.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4310€ et 5890€/an.
REF/FDSVI009.
TRES BON PLACEMENT !
PRIX : 299.900€
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
Samuel DE SOUSA.
Ei agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 79256648100018.
Tél : o6 o8 73 64 o5 ZERO SIX ZERO HUIT SEPT TROIS SIX QUATRE ZERO CINQ/
CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR :

Cette annonce vous est proposée par DE SOUSA Samuel - EI - NoRSAC: 79256648100018, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT-ETIENNE VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : CONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190

Publiée le 10/07/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : FDSVI009 - Réf Superimmo : ANVXZ1DOI

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Caractérisques

Prix de vente : 299 900 €	Prix au m² : 1 211 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

247,57 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 4 310 € / an

Maximum : 5 890 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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