Vente immeuble 630 000 €

247 m²

Parentis-en-Born (40160)

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2 551 €/m²
Exclusivité

Coldwell Banker Immoba Realty

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Description

Immeuble de rapport en plein centre ville
Coldwell Banker Immoba Realty Agence Immobilière vous propose, EN EXCLUSIVITE à PARENTIS-EN-BORN :
Spécial investisseur - Un portefeuille locatif déjà en place, une rentabilité maîtrisée, et la tranquillité d’esprit de revenus immédiats.
Immeuble de rapport - Tout à pied - Commodités et lac de Parentis à deux pas du centre-ville !
Idéalement situé au cœur de Parentis-en-Born, cet immeuble de rapport sur deux niveaux vous offre un emplacement recherché, à quelques pas des commerces, du marché, des écoles et du lac pour profiter d’un cadre de vie agréable.
Le bien se compose de 9 appartements de 13 à 49 m², vendus loués, assurant une belle rentabilité locative. Un investissement clé en main et sécurisé, sans vacance locative à prévoir, dans un secteur porteur.
Pour plus d'information, contactez Stéphanie GUEBEL, Agent Commercial Indépendant, titulaire du RSAC 892 794 124, et couverte par le RCP 127 100 479.
DPE sur l'immeuble complet : DPE D (209 kWhEP/m2.an), GES B (6 kgéqCO2/m2.an)
Estimation des coûts annuel d'énergie : 4 020 € - 5 490 €
Prix de vente 630 000 € HAI, dont 30 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 5%).
Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/08/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : SC2-5338 - Réf Superimmo : ANVXZ9Q51

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Caractérisques

Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 2 551 € / m²

30 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

247 m²	Année de construction : 1930
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

209 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 020 € / an

Maximum : 5 490 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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