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Vente immeuble 277 200 €
247 m²
Néris-les-Bains (03310)
247 m²
Néris-les-Bains (03310)
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- 1 122 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Immeuble de charme rénové avec vue sur jardin et terrasse
Découvrez cet immeuble de caractère, construit en 1940 et entièrement rénové en 2020, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Situé dans un cadre verdoyant, cet ensemble immobilier se compose d'un immeuble principal avec 5 appartements spacieux et lumineux, ainsi que de 2 maisonnettes charmantes. Le terrain de 703 m² offre un espace de vie agréable et propice aux moments de détente.
L'immeuble, avec ses 2 étages, est doté d'une toiture en ardoises et d'un parking privé pour un accès facile et sécurisé. Les parties communes et les intérieurs sont en excellent état, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année.
Imaginez-vous profiter de la vue imprenable sur le jardin et les terrasses, où chaque saison offre un spectacle différent. Les appartements, spacieux et bien agencés, sont parfaits pour des familles ou des investisseurs avisés. Les maisonnettes, quant à elles, offrent une intimité et un charme supplémentaire.
À proximité, vous trouverez tous les commerces et services nécessaires pour une vie quotidienne facilitée. En 5 minutes à pied, vous accéderez à un parc et jardin, une alimentation générale, plusieurs restaurants, un hôpital, un médecin généraliste, ainsi qu'à l'arrêt de bus. En 10 minutes à pied, une maternelle et un collège sont également accessibles. De plus, l'immeuble est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion optimale.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien immobilier de standing, alliant histoire et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix en plein coeur de la ville.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 264 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 3677.00 €. Date de réalisation du DPE : 19-12-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI03022020000044534.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière sur : https:///ref/VI097
Publiée le 16/09/2025 -
maj le 19/10/2025 -
Réf. agence : VI097-AURELIMMO - Réf Superimmo : ANVXZGNQT
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| Prix de vente : 277 200 € | Prix au m² : 1 122 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 10 800 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 13 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 247 m² - ter. 703 m² | Année de construction : 1940 |
| Chauffage collectif au gaz |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  262 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 19/12/2019.
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Siren : 880940671 - N° de carte professionnelle : CPI03022020000044534
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