Vente immeuble 449 000 €

245 m²

8 chambres 8 ch

Saint-Trinit (84390)

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1 833 €/m²

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Description

Ensemble immobilier de 245 m² habitables sur 2 ha -
Très belle opportunité avec cet ensemble immobilier à la vente À SAINT TRINIT (84) !
Vous rêvez d’espace, d’un projet de vie authentique en Provence, cet ensemble immobilier est idéal pour une résidence familiale, un projet de chambres d’hôtes, gîtes ou autre en pleine nature. Situé à Saint Trinit, charmant village à la croisée du Vaucluse, de la Drôme et des Alpes de Haute-Provence, cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel, paisible et plein de promesses.
Deux Maisons + Nombreuses Dépendances
Maison 1 – À rénover totalement (137 m²) avec 5 chambres, 1 séjour/cuisine, 1 dégagement (possibilité aménager un bureau), 1 salle d’eau, 1 WC, un cagibi et une spacieuse buanderie de 28 m². Un véritable terrain vierge à aménager selon vos envies.
Maison 2 – À rafraîchir (108 m²) au 1er niveau : salon/salle à manger avec cuisine ouverte (30 m²) et insert à bois, WC. Étage : 2 chambres, salle de bain avec WC.
Suite parentale indépendante avec salon et terrasse privative
Dépendances et Atouts Exceptionnels
Grange de 120 m² : parfaite pour créer des gîtes ou une salle événementielle
Bergerie ancienne (80 m²) + hangar de 180 m² : potentiel supplémentaire pour l’accueil ou le stockage
Cave (24 m²), buanderie (23 m²), atelier avec four à pain traditionnel (20 m²)
18 panneaux photovoltaïques générant 1 400 € de revenus annuels
Extérieurs et Terrains
Jardin clos, terres agricoles sur deux hectares
Serre agricole, terrain piscinable
2 fosses septiques aux normes, fibre installée, citerne d’eau, 2 compteurs électriques
Les Plus : Cadre calme et verdoyant, sans vis-à-vis.
Énorme potentiel d’aménagement pour un projet touristique ou familial
Taxe foncière : 1 400 €/an
Prix attractif pour un bien de cette envergure et de ce potentiel.
Classe énergie : F. Classe climat : F. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021: entre 2446 € et 3310 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr
Nous contacter : 06.31.77.46.06 - Honoraires charge vendeur

Publiée le 12/06/2025 - maj le 19/07/2025 - Réf. agence : 799 ALB - Réf Superimmo : ANVXYRR1V

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 1 833 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

245 m² - 8 chambres	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur campagne, sur montagne, sur forêt, sur verdure	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

353,2 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

80,4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 446 € / an

Maximum : 3 310 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2023.

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