Vente immeuble 209 000 €

245 m²

Massiac (15500)

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853 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique

Immovince

109 avis

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Description

Mandat By ORPI
ORPI IMMOVINCE vous propose en exclusivité cet immeuble mixte à usage d'habitation et de commerce, idéalement situé en plein centre de Massiac, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Il se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial avec réserve.
L'immeuble accueille quatre appartements T2 : deux au premier étage, dont un avec terrasse, et deux au dernier étage. Chaque logement dispose d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC.
Un grenier complète l'ensemble au troisième étage.
Tous les lots sont actuellement loués, générant un revenu locatif de 1 570 € hors charges par mois, offrant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée.
Cet immeuble est proposé au prix de 209 000 € FAI, honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 532

Publiée le 19/09/2025 - Réf. agence : 10WB-O76-AMW - Réf Superimmo : ANVXZHSU0

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Caractérisques

Prix de vente : 209 000 €	Prix au m² : 853 € / m²
Taxe foncière : 3 056 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	245 m²
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel électrique
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

433 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 5 880 € / an

Maximum : 7 990 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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