Vente immeuble 890 000 €

245 m²

Le Barcarès (66420)

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3 633 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique

iad FRANCE - Marc GIROUD

55 avis

06 50 98 67 90

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Description

iad France - Marc Giroud (06 50 98 67 90) vous propose : AU BARCARES en FRONT DE MER au 10 Avenue du littoral en première ligne venez découvrir cette PEPITE une maison 4 faces de 245 m² séparés en 6 appartements indépendants meublés et équipés: 4 studios, un T2 et un T3.
Imaginez-vous sur la terrasse en train de boire un verre et vous avez juste à pousser le portillon pour accéder à la plage !
La maison est composée d’une entrée avec un couloir distribuant au rez-de-chaussée un appartement T2 de 51m² côté rue avec terrasse, un T3 de 65 m²coté plage avec Terrasse et ACCES PRIVE A LA PLAGE.
Au premier étage 4 studios respectivement de 23m², 30m², 33m² et 33m² qui sont tous meublés et équipés, tous possèdent un balcon, 2 sont côté rue et 2 coté plage.
RENTABILITE LOCATIVE importante : Entre 9% et 13% selon si vous êtes en gestion complète avec une plateforme de location et une conciergerie locale, données disponible sur demande.
Idéal pour allier PLAISIR et INVESTISSEMENT ! Vous avez toujours rêvé d’une maison face à la mer, vous souhaitez obtenir une rentabilité locative importante alors cette magnifique maison est faite pour vous.
Toiture maçonnée, un compteur électrique par appartement, un cumulus par appartement, travaux de rafraichissement à prévoir, bon état général.
Proximité Leucate, Perpignan, Saint Cyprien, Canet-en-Roussillon, à 50km Narbonne, 2h de Toulouse.
Contactez-moi rapidement pour venir la visiter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Giroud EI (ID 51615), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880988134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/03/2024 - maj le 16/03/2024 - Réf. agence : 1451554 - Réf Superimmo : ANVXV4QI2

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Caractérisques

Prix de vente : 890 000 €	Prix au m² : 3 633 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

245 m²	Année de construction : 1975
Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)

Minimum : 2 529 € / an

Maximum : 3 421 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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