Vente immeuble 158 000 €

245 m²

Doullens (80600)

iad France - Sylvie Dieu vous propose: Opportunité à saisir : IDÉAL INVESTISSEUR - FORTE RENTABILITÉE APRES RENOVATION ( 5 lots possible)
Bâtiment à rénover sur 3 niveaux avec cour
Situé dans le centre de Doullens, vous pourrez profiter de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun pour faciliter votre quotidien. De plus, la ville offre un cadre de vie convivial et dynamique, propice à tous les projets de rénovation.
Actuellement composé en RDC d'un local commercial exploitable de 34m2, d'un logement T1 refait à neuf de 34m2 comprenant un espace de vie avec coin cuisine, une salle de bain et une chambre.
Reste 173m2 environ à rénover.... Ce bâtiment sur 3 niveaux offre un vaste potentiel à ceux qui souhaitent investir dans un projet de rénovation. Avec une surface totale de 245 m², cette propriété est idéale pour créer un espace de vie unique et personnalisé.
Plusieurs possibilités s offre à vous : création de 3 logements supplémentaires, aménagement en bureau ou en habitation principale ...
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Dieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 809 697 246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 158 000 €

Prix au m² : 645 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 401 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/02/2025.

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SYLVIE DIEU - IAD

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