Vente immeuble 410 000 €

245 m²

Albi (81000)

Emplacement idéal !!!!
Situé proche du marché couvert, dans le centre historique d'Albi, cet immeuble de rapport offre une opportunité d'investissement rare.
Composé de plusieurs unités locatives, il comprend :
- 2 rez-de-chaussée commerciaux, offrant une visibilité optimale grâce à leur emplacement central et passant. Un est actuellement loué avec un bail commercial.
- 4 chambres d'étudiantes, actuellement louées, avec accès à une cuisine commune et une salle de douche partagée, offrant un cadre de vie pratique et fonctionnel pour les étudiants.
- 1 appartement de Type 2, loués meublés, avec une pièce de vie, une cuisine aménagée, une chambre et une salle de bain.
- 1 appartement de Type T1 Bis, avec une pièce de vie, une cuisine aménagée, une chambre (sans fenêtre) et une salle de douche.
Potentiel de revenu locatif : 3 500€ / mois environ, ce qui garantit une rentabilité intéressante pour cet immeuble de caractère.
Idéalement situé, cet immeuble permet d'allier commodité et potentiel locatif élevé.
À visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Alice JOLY
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 410 000 €

Prix au m² : 1 673 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2022.

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