Vente immeuble 215 000 €

244,43 m²

Le Martinet (30960)

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880 €/m²

CENTRE ALES IMMOBILIER

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Description

Lot de 3 appartements T3-T4 - 86.50, 77.11 et 80.82 m²
Situé en plein cœur du village du Martinet, dans une petite copropriété sans charges, venez découvrir ce lot de 3 appartements en très bon état !
Rez-de-chaussée : Appartement de 86.50 m² composé d'une cuisine, un séjour, 2 chambres, un dégagement, un bureau, une salle de bains, une buanderie et un WC.
Une cour, un garage et une cave sont également inclus avec cet appartement.
1er étage : Appartement de 77.11 m² composé d'une entrée, une cuisine, un séjour avec terrasse, 2 chambres, une salle d'eau avec WC.
2ème étage : Appartement de 80.82 m² composé d'une entrée, une cuisine, un cellier, un séjour avec terrasse, 2 chambres, une salle d'eau, un WC.
Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants manuels, raccordement au tout à l'égout, chauffage central gaz de ville individuel pour chaque appartement.
Quelques travaux sur la toiture sont à prévoir.
Taxe foncière 2024 de l'ensemble : 1324 € dont 349 € de TEOM.
Les trois appartements sont actuellement occupés (loyers respectifs de 570 €, 525 € et 550 € H.C).
Rentabilité potentielle de 9.18 % brut, 8.7 % net ! A venir découvrir rapidement !

Publiée le 22/07/2025 - maj le 29/09/2025 - Réf. agence : 86122767 - Réf Superimmo : ANVXZ46IZ

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Caractérisques

Prix de vente : 215 000 €	Prix au m² : 880 € / m²

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

244,43 m²	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/07/2025.

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