Vente immeuble 260 000 €

244 m²

Ille-sur-Têt (66130)

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1 066 €/m²

Ahmed Ben Taleb - iad

20 avis

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Description

iad France - Ahmed Ben Taleb vous propose: Immeuble de rapport – 6 lots – Ille-sur-Têt – Rentabilité attractive
Cet immeuble de rapport de 244 m², parfaitement entretenu et idéalement situé, offrant un rendement locatif très intéressant.
Composition du bien:
•RDC – 42 m² : _370 € HC / mois
•. 1er étage droite – 55 m² : _550 € HC / mois
•1er étage gauche – 45 m² : _454 € HC / mois
•2e étage droite – 60 m² : _370 € HC / mois
•2e étage gauche – 46 m² : _390 € HC / mois (appartement rénové récemment)
•Garage :_ 1 place actuellement louée 50 € (3 places possibles pour 150 €)
Rentabilité nette 10,6 %
État général :
•Toiture en excellent état
•Toit-terrasse refait à neuf en août, garantie décennale encore 10 ans
•Appartement du 2e étage gauche entièrement rénové (sols et peinture)
•Permis de louer délivré pour tous les logements
Atouts :
•Aucun gros travaux à prévoir
•Emplacement central à Ille-sur-Têt, proche des commodités
•Stationnements privatifs (3 places)
•Bon rendement locatif avec potentiel d’optimisation
•Bien parfaitement adapté à un investissement patrimonial ou locatif à forte rentabilité
Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez moi.
Ahmed Ben Taleb – Conseiller Manager en Immobilier iad France
Secteur Ille-sur-Têt et ses alentours
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ahmed Ben Taleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 930016027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 15/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1859446 - Réf Superimmo : ANVXZOEXC

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Caractérisques

Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 1 066 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

244 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

264 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 164 € / an

Maximum : 5 634 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2023.

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