Vente immeuble

243 m²

Pont-à-Vendin (62880)

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Exclusivité
5 Parkings
Chauffage électrique

ACQUERIM CARVIN

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Description

Sous compromis : L'agence immobilière ACQUERIM CARVIN vous propose EN EXCLUSIVITE cet immeuble de rapport entièrement loué composé d'un appartement T2, un appartement T3 et d'un local commercial.
Le bien se compose au rdc du local commercial de 126m² loué 3096 euros par trimestre
A l'étage :
- Un appartement T2 de 41m² loué 450 euros + 20 euros de charges pour provision d'eau
Bon état général
DPE E
- Un appartement T3 de 70m² loué 570 euros + 30 euros de charges pour provision d'eau
Bon état général
DPE E
Parking privé sur l'arrière du bâtiment
Bonne rentabilité locative !!
Plusieurs commodités sont à proximité : des écoles (crèche, maternelle et élémentaire) à 10 minutes à pied, des collèges à 10 minutes en voiture, des commerces de proximité (alimentation générale, restaurants et médecins généralistes) à 5 minutes à pied et un arrêt de bus à 5 minutes en voiture.
Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790.00 € et 3810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ACQUERIM CARVIN : Directeur - Christophe MAKUCH
Carte T CPI 62062016000007801
RCP 105708080 MMA IARD

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 1847-ACQUERIM - Réf Superimmo : ANVX100GJ6

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Caractérisques

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,07% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

243 m² - ter. 461 m²	5 Parkings
Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

303 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 790 € / an

Maximum : 3 810 € / an

Diagnostics réalisés le 27/04/2025.

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Siren : 820048866 - N° de carte professionnelle : CPI62062016000007801