Vente immeuble 189 000 €

242 m²

Saint-Genis-de-Saintonge (17240)

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781 €/m²

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

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Description

Investir dans un immeuble à Saint-Genis-De-Saintonge dans le département de la Charente-Maritime. Sur un axe trés fréquenté situé à 400m d'un parking poids lourds, ce bien actuellement loué comme restaurant 1500 €/mois avec un bail courant jusqu'en Avril 2026 vous offre plusieurs possibilités de développement.
Le bâtiment est composé au rez-de-chaussée de trois salles dont la principale mesure 65 m2 (environ 30/35 couverts), la seconde 22 m2 (environ 15 couverts) et une véranda de 28 m2 (environ 15/18 couverts) avec vue sur la piscine. Vous trouverez également un bel espace cuisine de 45 m2, une pièce de 6,90 m2 dédiée à la plonge, deux pièces de stockage, une salle d'eau et deux toilettes.
A l'étage deux pièces ouvertes de 13 et 23 m2.
Proposé au prix frais d'agence inclus de 209 750 €, honoraires à la charge de l'acquéreur soit 200 000 € hors frais d'agence. Pour visiter cet immeuble ou en découvrir d'autres, votre agence - LG IMMO - se fera un plaisir de vous aiguiller.
Contactez Stéphane OUZAI au 0669477405 ou

Publiée le 07/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : so4268 - Réf Superimmo : ANVXZM3KN

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Caractérisques

Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 781 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

242 m² - ter. 761 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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Historique des prix

30 novembre 2025

Baisse de 9,9%

189 000 €

7 octobre 2025

209 750 €

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Siren : 538913138 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2015 000 000 233

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