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Vente immeuble 190 000 €
241 m²
Prades (66500)

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  • 788 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
Marchais Immobilier

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472 avis
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Description

Immeuble de rapport – Opportunité rare au cœur de Prades
Situé à deux pas du centre historique de Prades, cet immeuble de caractère représente une véritable opportunité pour un investisseur avisé.
Alliant emplacement stratégique, qualité de rénovation et potentiel locatif élevé, ce bien coche toutes les cases d'un placement immobilier rentable et durable.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée : un local commercial offrant une excellente visibilité sur axe passant, équipé de panneaux solaires permettant de réduire les charges énergétiques ou de générer un revenu complémentaire selon le mode d'exploitation. Idéal pour relancer une activité ou accueillir un nouveau locataire professionnel.
1er étage : un superbe appartement T3 entièrement refait à neuf, composé de deux chambres, d'une grande pièce de vie traversante et lumineuse ouvrant sur une terrasse plein sud.
Dernier étage : un appartement T3 avec mezzanine, deux chambres, beaucoup de charme sous les toits, parfait pour une location saisonnière ou longue durée.
Sa proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles garantit une forte attractivité locative et une valeur patrimoniale pérenne.
Chaque logement offre une belle qualité de vie, des prestations soignées et un rendement locatif solide.
Les plus :
Panneaux solaires installés sur le local (autonomie et potentiel de revente énergétique)
Rénovations récentes, aucun gros travaux à prévoir
Toiture et façade en bon état
Bâtiment bien entretenu, volumes agréables
Possibilité d'optimiser la gestion pour maximiser la rentabilité
Un produit complet, idéal pour un investisseur recherchant un bien sécurisé, à fort potentiel et générateur de revenus immédiats.
À visiter sans tarder — une opportunité rare sur Prades pour un placement intelligent et durable.
Référence agence : 6653

Publiée le 04/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : RTSL-4Y3-VLJ - Réf Superimmo : ANVXZTCHF
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 €Prix au m² : 788 € / m²
Taxe foncière : 3 199 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement241 m²
Assainissement : tout à l'égoutChauffage électrique
ClimatisationFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
138 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)
Minimum : 538 € / an
Maximum : 728 € / an

Diagnostics réalisés le 01/03/2024.

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