Vente immeuble 360 000 €

241 m²

Langon (33210)

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1 494 €/m²

Cabinet BEDIN - LANGON

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Description

LANGON CENTRE. Au centre de Langon, immeuble de rapport composé de deux appartements et un commerce au rez de chaussé. L'ensemble est actuellement loué, rapport annuel 25. 440 € brut, soit un rapport brut d'environ 7%.
L'espace commercial du rez de chaussé d'environ 98m², même locataire depuis 11ans. Au 1er étage un T3 d'environ 88m², au 2em étage un T2 d'environ 55 m².
Pas de copropriété.
Pompe à chaleur pour le local commercial et chauffage électrique pour les appartements.
Le tout est en très bon état et a toujours été entretenue.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Publiée le 25/04/2023 - maj le 20/04/2024 - Réf. agence : SUP27-2743 - Réf Superimmo : ANVXS7QJP

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Caractérisques

Prix de vente : 360 000 €	Prix au m² : 1 494 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,88% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cabinet-bedin.com/tarifs

241 m² - ter. 106 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

328 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/03/2023.

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