Vente immeuble 660 000 €

240 m²

Vaujours (93410)

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2 750 €/m²
6 Garages
Chauffage individuel au gaz

SUNSET AVENUE

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Description

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Dans une rue calme et recherchée de Vaujours, proche des commodités, cet immeuble en bon état général se compose de six appartements 3 pièces et de 6 box. L'environnement résidentiel assure une forte demande locative.
Description du bien
Immeuble d'environ 240 m² sur trois niveaux.
Six appartements de type 3 pièces (deux chambres + séjour) en bon état.
Six box fermés avec possibilité de créer quatre places de parking supplémentaires.
Ensemble entièrement loué, générant un revenu mensuel de 4?589,68 €.
Chauffage individuel au gaz.
Performance locative
Le revenu annuel d'environ 55?076 € permet une rentabilité brute d'environ 8,3 % sur un prix de 660?000 €. La création de nouvelles places de parking peut encore améliorer ce rendement.
Atouts
Secteur calme et recherché.
Bon état général, pas de travaux lourds à prévoir.
Idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé et rentable.
Prix : 660?000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Contact
Cette offre est proposée par l'agence Sunset Avenue, votre interlocuteur privilégié pour les biens de rendement en Île?de?France. Nous sommes basés au 21 place de la République, 75003 Paris. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1470.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/05/2025 - maj le 29/07/2025 - Réf. agence : 1099-SUNSETAVENUE - Réf Superimmo : ANVXYO71A

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Caractérisques

Prix de vente : 660 000 €	Prix au m² : 2 750 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m²	6 Garages
Année de construction : 1930	Chauffage individuel au gaz

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

392 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

85 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 470 € / an

Maximum : 2 040 € / an

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Historique des prix

29 juillet 2025

Baisse de 6,8%

660 000 €

29 mai 2025

708 000 €

Localisation

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Siren : 895267128 - N° de carte professionnelle : 75012021000000482