Vente immeuble 472 500 €

240 m²

3 chambres 3 ch

Saujon (17600)

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1 969 €/m²
1 balcon
1 Garage

L'immobilière Charentaise

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Description

Votre agence L'IMMOBILIÈRE CHARENTAISE DE SAUJON vous propose unImmeuble au coeur du centre-ville de SAUJON.

Un emplacement prioritaire sur la place de l'église de SAUJON.
Le bien est actuellement loué par un bail commercial pour l'ensemble à 3000€/mois (entrée du bail au 1er mars 2024).
Au rez-de-chaussée : Un local commerciale d'env 93m2 avec un accès par l'arrière.
Avec ce local s'accompagne d'une véranda, d'un garage et une cour privée.

Au premier étage: un appartement de type F4 est inclus avec le local.
À la charge du locataire: la taxe foncière et ses frais individuels.

Prenez contact avec nous pour avoir des photos ou plus d'informations.

Publiée le 14/10/2025 - Réf. agence : VL2418 - Réf Superimmo : ANVXZO195

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Caractérisques

Prix de vente : 472 500 €	Prix au m² : 1 969 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 3 chambres	1 Garage
1 balcon	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 690 € / an

Maximum : 3 639 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2022.

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