Vente immeuble 319 000 €

240 m²

3 chambres 3 ch

Arles (13200) - Salin-de-Giraud

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1 329 €/m²
Exclusivité

Maxime Richert Immobilier

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Description

En Exclusivité sur Salin de Giraud (13), l'Agence Maxime Richert Immobilier vous invite à venir découvrir cet ensemble immobilier composé au rez de chaussée d'un local commercial de 125 m2 loué et un grand appartement T4 traversant de 116 m2 situé au 1er étage, libre de toute occupation. Cet appartement est composé d'une entrée indépendante, un grand salon/séjour climatisé , une cuisine ouverte aménagée, un cellier, un wc, un dégagement menant aux 3 grandes chambres et à la spacieuse salle d'eau avec double vasques et douche à l'italienne. Appartement offrant beaucoup de possibilités comme de la location classique ou de tourisme, mais également pouvant être utilisé comme habitation principale. Réf : 1206 Prix : 319 000 € Honoraires inclus charge vendeur. DPE: CLASSE ENERGIE C136 CLASSE CLIMAT A4 . Contacter l'agence Maxime Richert Immobilier au 07 66 87 66 72 pour découvrir et visiter ce bien sans tarder. Très rare sur le secteur. Très bon rapport locatif de 8% minimum. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1390 € par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Ensemble de 2 lots dans une copropriété de trois lots. Entrée indépendante pour chacun des lots. Charpente et couverture rénovée.

Maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 1206 - Réf Superimmo : ANVXX8U7X

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Caractérisques

Prix de vente : 319 000 €	Prix au m² : 1 329 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 3 chambres	Orientation : Sud
Séjour de 24 m²	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 980 € / an

Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2023.

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