Vente immeuble 510 000 €

240 m²

Pont-Audemer (27500)

COUP DE CŒUR EN NORMANDIE !
Entre Pont-Audemer et Lieurey, Claudine LEBELLOIS – BSK Immobilier vous invite à découvrir ce superbe corps de ferme réhabilité, alliant authenticité, confort moderne et sérénité.
Imaginez… un parc arboré de près de 3 hectares, le chant des oiseaux, et quatre charmantes habitations prêtes à accueillir famille, amis ou voyageurs.
La maison principale (env. 80 m²) séduit par sa pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte et poêle à bois, parfaite pour les soirées d'hiver.
À l'étage : trois jolies chambres, dont une avec dressing, et deux sous plafond cathédrale pour une ambiance pleine de charme.
Les trois autres maisons, rénovées et fonctionnelles, offrent un potentiel exceptionnel : gîtes, chambres d'hôtes, projet familial… à vous de choisir !
Le domaine comprend également :
• Un carport,
• Une salle de jeux (en cours de rénovation),
• Une buanderie indépendante,
• Et un bâtiment de stockage.
Situation idéale :
• 5 min de Lieurey
• 10 min de Pont-Audemer et Épaignes
• 35 min des côtes normandes (Honfleur, Berville-sur-Mer)
Un havre de paix, sans nuisances, où il fait bon vivre toute l'année ou le temps d'un week-end à la campagne.
Aucun gros œuvre à prévoir, seulement le plaisir d'emménager et de profiter.
Un lieu unique, plein de charme et de potentiel… à découvrir sans tarder !
Contactez Claudine LEBELLOIS – BSK Immobilier au 06.46.67.24.09 pour une visite.
Cette annonce référence 267596 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDINE LEBELLOIS (EI) immatriculé au RSAC de BERNAY (27300) sous le numéro 98238407500015.
Prix du bien : 510 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2025
Score DPE : 242 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1406.00 € et 1902.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 510 000 €

Prix au m² : 2 125 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2025.

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CLAUDINE LEBELLOIS - BSK IMMOBILIER

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