Vente immeuble 99 000 €

240 m²

Molières (82220)

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413 €/m²
Exclusivité

Sylvain BRUE - SAFTI

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Description

Au cœur du charmant village de Molières, entre nature et patrimoine, venez découvrir cet immeuble ancien, véritable opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs avertis.
Au centre de Molières, à 20 min de Montauban, immeuble en pierre de 203 m² offrant un énorme potentiel d’aménagement.
Idéal pour investissement locatif ou marchand de biens.
Atouts :
• 3 plateaux d’env. 80 m² (traversants)
• Local commercial en façade
• Garages + caves à l’arrière
• Vue dégagée sur parc
• Emplacement top : commerces, école et services à pied
Travaux complets à prévoir : toiture, isolation, réseaux, redistribution totale.
Idéal pour créer jusqu’à 3 appartements + un local commercial ou un grand logement familial.
Pourquoi investir ?
Forte demande locative, village dynamique, prix/m² attractif et important potentiel de valorisation.
? Immeuble rare : parfait pour projet locatif rentable ou rénovation complète.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 99 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 0658021656, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505 - SAFTI – BRUE Sylvain, Conseiller indépendant

Publiée le 13/06/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1488098 - Réf Superimmo : ANVXYS4EZ

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Caractérisques

Prix de vente : 99 000 €	Prix au m² : 413 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

240 m²	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

458 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

111 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

1 décembre 2025

Baisse de 17,2%

99 000 €

15 septembre 2025

Baisse de 7,4%

119 500 €

13 juin 2025

129 000 €

Localisation

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SYLVAIN BRUE - SAFTI

Siren : 982968505 - N° de carte professionnelle : CPI31012018000025936