Vente immeuble 1 000 000 €

240 m²

3 chambres 3 ch

Martigues (13500)

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4 167 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
Chauffage électrique

L'Immobilière du Cours

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Description

Découvrez ce magnifique immeuble de rendement niché dans le célèbre quartier de L'Ile, composé de 7 biens résidentiels en mono-propriété, promettant un investissement immobilier attrayant et sécurisé. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par deux restaurants générant respectivement 1213¤ et 650¤ de loyer mensuel.Au 1er étage nous découvrons un appartement de type T2 rapportant un loyer mensuel de 593,01¤ et un studio meublé à 540 ¤; au2ème étage et nous trouverons un autre T2 à 691¤ et un studio meublé à 564 ¤.Enfin, attardons-nous au dernier étage, pour y découvrir un appartement de type T2 générant 768 ¤ de revenu mensuel. Ce dernier lot se distingue par ses deux terrasses offrant une vue panoramique sur l'étang et les deux canaux qui traversent Martigues.Cet immeuble a bénéficié de travaux de rénovation, le rafraichissement de sa façade et le renouvellement des parties communes reflètent le soin porté à cette propriété.C'est un produit d'investissement attrayant à 6 % qui n'attend que d'être acquis. Contact Jessica 06.10.33.50.94

Publiée le 31/05/2025 - maj le 19/08/2025 - Réf. agence : 867V776A - Réf Superimmo : ANVXYOUBH

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Caractérisques

Prix de vente : 1 000 000 €	Prix au m² : 4 167 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

240 m² - 3 chambres	2 terrasses
Chauffage électrique	5 salles d'eau
7 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

270 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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