Vente immeuble 419 500 €

240 m²

Limoges (87000)

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1 748 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique

Agence NICARD DES RIEUX

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Description

Venez découvrir cet immeuble de rapport, au coeur de Limoges où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Les parties communes nécessitent un rafraîchissement.
L'intérieur, en bon état, vous offre un cadre de vie confortable, prêt à accueillir vos projets.
Profitez d'un chauffage individuel pour un contrôle optimal des charges pour chaque locataire, du confort thermique et sonore des fenêtres.
Le rapport de cet immeuble est d'environ 46 000€ annuel.
Pour les commodités essentiels, vous trouverez à seulement 5 minutes à pied : des arrêts de bus pour des déplacements faciles, des crèches et des écoles pour les familles, des restaurants pour des moments gourmands, et des parcs pour des instants de détente. Plusieurs médecins généralistes sont également à proximité, assurant une accessibilité optimale aux soins. la gare des bénédictins est à 10 minutes à pieds.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un immeuble où modernité et confort se rencontrent.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Nicolas DEGOIS tel 0684205222, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 834744864.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.
Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence NICARD DES RIEUX : Nicolas DEGOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834744864
RCP GAN

Publiée le 17/07/2025 - maj le 06/08/2025 - Réf. agence : 376-INSERAS - Réf Superimmo : ANVXZ2YA2

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Caractérisques

Prix de vente : 419 500 €	Prix au m² : 1 748 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,88% TTC - 19 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m²	Chauffage individuel électrique

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