Vente immeuble 977 600 €

240 m²

La Rochelle (17000)

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4 073 €/m²

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Description

Cet immeuble de caractère, témoin de quatre siècles d'histoire, au coeur du quartier emblématique de La Rochelle, allie harmonieusement patrimoine architectural authentique et offre un potentiel de rentabilité attractive.
Cette propriété vous transporte au cœur de l'histoire maritime française dans l'un des quartiers les plus prestigieux et recherché de La Rochelle.
Ce bâtiment historique révèle toute la noblesse de l'architecture rochelaise du Grand Siècle. Ses murs chargés d'histoire et son cachet architectural unique en font un bien d'exception dans le paysage immobilier du quartier historique. Chaque pierre raconte l'épopée maritime de cette cité portuaire légendaire.
Au rez-de-chaussée, le local commercial actuellement loué génère des revenus locatifs immédiats tout en bénéficiant d'un l'emplacement privilégié dans ce quartier touristique et commerçant.
Le premier étage est utilisé comme lieu de stockage.
Les deuxième et troisième étages correspondent à un logement de fonction, en duplex, occupé par le commerçant, avec le privilège de bénéficier d'une entrée indépendante.
Le sous-sol révèle une cave traditionnelle, offrant un autre espace de rangement.

Publiée le 23/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : MC068 - Réf Superimmo : ANVXZIG94

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Caractérisques

Prix de vente : 977 600 €	Prix au m² : 4 073 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 37 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	240 m²
Cave	Année de construction : 1640

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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Siren : 523462968 - N° de carte professionnelle : CPI 16022018000033264