Vente immeuble 180 000 €

240 m²

Contrexéville (88140)

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750 €/m²
Exclusivité

Karine FARIGU - Capifrance

18 avis

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Description

proche de CONTREXEVILLE - IMMEUBLE T13 (5 appartements) entièrement LOUÉ
RENTABILITÉ ANNUELLE : 18.500 €
À Proximité de CONTREXÉVILLE : Opportunité Rarissime d'Investissement Rentable
IMMEUBLE T13 (5 appartements) entièrement LOUÉ avec RENTABILITÉ ANNUELLE de 18.500 €
Idéal pour INVESTISSEURS ou MARCHANDS DE BIENS, cette propriété offre un excellent potentiel d'auto-financement avec tous ses appartements déjà occupés.
Description de l'immeuble :
- Au RDC :
- Appartement T2 de 30 m², côté rue - LOUÉ 280 €/mois
- Appartement T2 de 37 m², côté parc avec terrain - LOUÉ 300 €/mois
- Espaces communs de 100 m² avec accès au parc thermal et espace de rangement
- Au 1er étage :
- Appartement T3 de 60 m², vue parc, avec BALCON/TERRASSE - LOUÉ 360 €/mois
- Au 2ème étage :
- Appartement T3 de 60 m², vue parc, avec BALCON - LOUÉ 320 €/mois
- Au 3ème étage :
- Appartement T3 de 55 m², vue parc - LOUÉ 265 €/mois
Surface Totale : 400 m²
Avantages Clés :
- Situation exceptionnelle avec accès direct au PARC THERMAL.
- Emplacement parfait pour un projet locatif destiné aux vacanciers et curistes.
- Parking communal gratuit à proximité.
Localisation Prisée :
- À seulement 12 minutes de Vittel, une des destinations les plus attractives en Europe
- Accessibilité : 3h30 de PARIS et 2h30 du LUXEMBOURG
Financement sur mesure possible ! Ex : emprunt sur 20 ans avec une mensualité d'environ 945 €.
Visites 7 jours sur 7 sur rendez-vous.
Contactez Karine FARIGU :
Tel & WhatsApp : +33670090010
En raison de mes engagements professionnels, merci de bien vouloir privilégier le contact par email, SMS ou message WhatsApp. Je m'engage à vous répondre rapidement. Merci de votre compréhension.
Explorez cette opportunité unique d'investissement et bénéficiez de l'attrait de Vittel et Contrexéville, dans un cadre de NATURE et BIEN-ÊTRE inégalé ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Karine FARIGU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 70 09 00 10 - Réf.884476

Publiée le 23/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 340939513435 - Réf Superimmo : ANVXZXXVB

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Caractérisques

Prix de vente : 180 000 €	Prix au m² : 750 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	240 m²
Vue dégagée, sur jardin	Jardin
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

329 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 666 € / an

Maximum : 4 830 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2023.

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