Vente immeuble 531 915 €

240 m²

Brest (29200)

Immeuble de rapport – 5 appartements – Brest Rive Droite
Situé sur la rive droite de Brest, cet immeuble de rapport construit en 2003 sur dalle béton constitue une belle opportunité d'investissement. En pleine propriété, il se compose de 5 appartements, tous actuellement loués, pour un revenu locatif total de 2930 € par mois.
La répartition est la suivante :
RDC : un appartement T3 loué 630 €
3 étages :
1er étage : deux T2 loués 530 € chacun
2ème/3ème étages : deux duplex avec deux chambres chacun, loués 662 € et 608 €.
L'ensemble des logements bénéficie d'un chauffage électrique individuel. Un jardin commun ainsi qu'un local à vélos viennent compléter ce bien.
Des travaux de toiture sont à prévoir, offrant une opportunité intéressante de déficit foncier pour optimiser la fiscalité de l'acquéreur.
Un bien rare sur le marché, offrant une rentabilité immédiate et un potentiel de valorisation à moyen terme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière KW OCÉAN.

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Prix de vente : 531 915 €

Prix au m² : 2 216 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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