Vente immeuble 400 000 €

240 m²

10 chambres 10 ch

Bagnères-de-Luchon (31110)

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1 667 €/m²

Abafim

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Description

A pied des Thermes de Luchon, dans un environnement calme et verdoyant, immeuble de rapport (240 m² habitables), composé de 8 appartements meublés ainsi que des chambres louées en location saisonnière sur 1 300 m².
Érigée sur un sous-sol, la bâtisse représente deux maisons accolées de trois niveaux, agrémentée de grands balcons filant.
Une vue dégagée s'ouvre sur les Pyrénées et les environs.
Du studio au T3, plusieurs appartements communiquent ce qui permet leur modulation en fonction de votre projet. Un T3 avec un grand balcon a été rénové récemment. Un autre T3 au rez de chaussée reste à rénover. Un T2 bis est en cours de rénovation.
Un sous-sol abrite une chaufferie . La chaudière au gaz de ville est récente.
Certaines menuiseries sont en double vitrage et survitrage.
Un grand jardin (1 300 m²) entoure la propriété et rend possible des aménagements au gré de vos envies.
Au cœur de Bagnères de Luchon et à proximité immédiate des thermes de Luchon, ce bien est idéal pour un investissement locatif de qualité.

Publiée le 30/03/2025 - maj le 11/09/2025 - Réf. agence : PR00319 - Réf Superimmo : ANVXY76MC

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Caractérisques

Prix de vente : 400 000 €	Prix au m² : 1 667 € / m²

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240 m² - 10 chambres

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

393 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

87 kgeqCO2/m²/an

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