Vente immeuble 171 200 €

240 m²

3 chambres 3 ch

Argentan (61200)

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713 €/m²

L'immobilier Par Rémi SERAIS - Falaise

17 avis

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Description

Réf 11871 : L'immobilier par Rémi Serais Idéalement situé dans la rue commerçante d'ARGENTAN, emplacement premium, en angle de rue. Cet ensemble immobilier vous offre : - Un local commercial de 160 m2 de plain pied comprenant une boutique, des réserves, ateliers et du stockage offrant de belles perspectives d'aménagement. -Un appartement situé au 1er étage de 80 m2 offrant une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cheminée ouverte, une cuisine donnant sur sa terrasse, 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant Le commerce (ancienne boulangerie), libre de toute activité, bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant une visibilité optimale pour tout projet commercial ou artisanal. Ne manquez pas cette opportunité rare au coeur d'Argentan. Pour plus d'informations , contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'immobilier par Rémi SERAIS. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).

Publiée le 05/04/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : 11871 - Réf Superimmo : ANVXY93LT

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Caractérisques

Prix de vente : 171 200 €	Prix au m² : 713 € / m²
Taxe foncière : 2 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 3 chambres	Année de construction : 1950
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau
1 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 4 lots

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

367 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 570 € / an

Maximum : 3 530 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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Siren : 480414069

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