Vente immeuble 108 000 €

23 m²

Saint-Clément-de-Vers (69790)

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4 696 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique

Dijon Grands Crus

684 avis

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Description

Imaginez posséder 5 chalets/studios nichés au cœur du Beaujolais, un lieu où le temps semble ralentir et où chaque saison révèle un nouveau décor.
Ces chalets/Studios, déjà loués toute l'année, génèrent des revenus stables grâce à des baux assurant 10 800€ de loyers annuels, hors provisions pour charges et net de TVA. Les 3 baux actuels ne sont pas soumis à la TVA. Les baux datent de 2015, 2016 et 2018 avec le même locataire qui en assure la gestion et la location au quotidien.
De véritables refuges de villégiature, ils accueillent des voyageurs en quête d'air pur : randonneurs parcourant le mythique chemin de Compostelle, familles venues célébrer un moment précieux, ou amoureux désireux d'une parenthèse loin du quotidien.
Chacun offre environ 23,5 m² d'intimité et de confort, avec chauffage électrique, et n'est pas soumis au DPE en raison de sa surface.
Taxe foncière 2025 sur les 5 chalets (studios) : 469€.
Un investissement rare, au cœur d'un environnement naturellement inspirant, où chaque locataire vient chercher beaucoup plus qu'un simple hébergement :
une expérience, une émotion, un souvenir.
Votre conseiller Frédéric VAUSSARD Agent immobilier RSC DIJON 500 518 295 au 06.06.67.85.87
Référence agence : 5779

Publiée le 20/11/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : GNQ6-SMC-EV7 - Réf Superimmo : ANVXZX8PL

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Caractérisques

Prix de vente : 108 000 €	Prix au m² : 4 696 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	23 m²
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel électrique
Jardin	Fenêtres double vitrage

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