Vente immeuble 430 000 €

238 m²

Barentin (76360)

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1 807 €/m²
Exclusivité

Nicolas Legrain - iad

3 avis

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Description

iad France - Nicolas Legrain vous propose: En Exclusivité
Situé en plein cOEur de Barentin, à proximité immédiate de toutes commodités et d’un grand parking, ce local en excellent état constitue une opportunité rare pour un investissement locatif sécurisé.
Actuellement loué en tant que cabinet de sage-femme, il offre un rendement locatif attractif d’environ 7 %.
Composition du bien :
- Une entrée / salle d'attente
- 7 bureaux lumineux et fonctionnels
- Un couloir de desserte
- Une salle d’attente confortable
- Une petite cuisine et salle de repos
- Une pièce d’eau
- Un local chaufferie
Un jardin privatif apportant un atout supplémentaire de confort.
Points forts :
- Emplacement central et idéal, en plein centre-ville
- Cabinet médical moderne, prêt à l’emploi
- Locataires en place, revenus immédiats
- Grand parking à proximité immédiate
Environnement pratique : commerces, transports et services accessibles à pied
Un investissement clé en main dans un secteur recherché, idéal pour sécuriser vos revenus tout en profitant d’une belle valorisation patrimoniale.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Legrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 910862721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/09/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 1837240 - Réf Superimmo : ANVXZEIL0

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Caractérisques

Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 1 807 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

238 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

217 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/08/2025.

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Historique des prix

20 octobre 2025

Baisse de 4,4%

430 000 €

6 septembre 2025

450 000 €

Localisation

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NICOLAS LEGRAIN - IAD

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