Vente immeuble 367 000 €

237 m²

9 chambres 9 ch

Saint-Pierre-en-Auge (14170)

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1 549 €/m²
Exclusivité

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Description

IMMEUBLE DE RAPPORT, 6 Appartements.
EN EXCLUSIVITE!!!
SAINT PIERRE EN AUGE,
Ville Tous Commerces, Ecoles et Gare SNCF.
POUR INVESTISSEUR !!!!
A 2 PAS DU CENTRE VILLE de SAINT PIERRE SUR DIVES
et ses Commerces, Services, Pôle de Santé, Complexe Sportif et Gare SNCF,
Immeuble de Rapport de 237 m² HAB, offrant une excellente opportunité d’investissement locatif :
Composition :
6 Appartements répartis sur 3 Etages (2 par niveaux) (F2 et F3),
2 Caves en Sous-Sol,
Chaque Appartement dispose de son propre compteur électrique,
4 compteurs à Eau de Ville individuels, 2 décompteurs,
Etat locatif actuel :
5 Appartement loués,
1 appartement de type F3 libre, en bon état, pouvant être loué de suite.
Caractéristique technique :
Double Vitrage partout,
Façade refaite en 2 014,
Couverture refaite en 2 022,
Immeuble en bon état général.
Rentabilité actuelle : Plus de 23 000 € / an, hors loyer potentiel du 6ème Appartement libre (opportunité d’optimisation immédiate du rendement locatif).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Merci de mentionner la Référence: N°75-GL.
Mandat de Vente n°2 817.
Honoraires à la Charge du Propriétaire.
(EI)

Publiée le 19/09/2025 - maj le 21/10/2025 - Réf. agence : 86235170 - Réf Superimmo : ANVXZHQZG

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Caractérisques

Prix de vente : 367 000 €	Prix au m² : 1 549 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

237 m² - 9 chambres	Vue sur rue
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

314 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 030 € / an

Maximum : 8 210 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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