Vente immeuble 269 000 €

236 m²

Romans-sur-Isère (26100)

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1 140 €/m²
1 balcon

IMMOTEP

29 avis

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Description

Vous êtes à la recherche d’un investissement immobilier qui allie rentabilité immédiate et emplacement stratégique ? Cet immeuble situé dans le centre historique de Romans-sur-Isère est une occasion à ne pas manquer. Avec ses trois logements déjà loués, il génère un revenu locatif mensuel de 1 630 €. Une belle opportunité pour faire fructifier votre patrimoine (et dormir sur vos deux oreilles) !
L’immeuble se compose de trois appartements. Au rez-de-chaussée, un T2 de 50 m2, loué 390 € par mois, offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre spacieuse et une salle d’eau avec WC. Au premier étage, un T2 de 55 m2, actuellement loué 450 € par mois, séduit par son salon lumineux, sa cuisine séparée, son bureau et sa salle d’eau. Ce logement bénéficie également d’une cour privative, un petit luxe en plein centre-ville. Enfin, au deuxième étage, le joyau de l’immeuble : un duplex T5 de 128 m2 loué 790 € par mois. Avec ses trois chambres, son bureau, son balcon, ses deux salles d’eau et sa grande pièce de vie avec cheminée, il a tout pour plaire aux familles. Bonus : le premier niveau a été rénové en 2022. Bonus 2 : Une cave de 50 m2 offre une capacité de stockage intéressante.
Le centre historique de Romans-sur-Isère est un quartier en pleine renaissance. À deux pas des quais de l’Isère et proche de toutes les commodités, cet immeuble bénéficie d’un emplacement idéal pour séduire les locataires. La ville est portée par des projets ambitieux comme la rénovation des logements dans le cadre du programme 'Action Cœur de Ville', l’ouverture prochaine de la Médiathèque Simone de Beauvoir ou encore la mise en valeur du patrimoine local avec la Place du Chapitre et la découverte de la Savasse. Ce dynamisme promet une belle valorisation à moyen terme (et on sait que c’est un point crucial pour vous !).
Vos locataires apprécieront également la proximité des parkings publics ainsi que l’abonnement proposé par la ville à seulement 15 €/mois pour stationner facilement dans les parkings payants.
Cet immeuble représente une valeur sûre pour les investisseurs souhaitant conjuguer revenus immédiats et potentiel à long terme. Avec ses trois logements déjà loués et son emplacement stratégique au cœur d’un quartier en plein essor, il coche toutes les cases d’un placement réussi.
Alors, prêt(e) à saisir cette opportunité ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel. Nous serons ravis d’échanger avec vous (et répondre à toutes vos questions) ! Familialement, Immotep, votre agence Immobilière Familiale à Romans sur Isère

Publiée le 14/01/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : V30000228 - Réf Superimmo : ANVXXN2LJ

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Caractérisques

Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 1 140 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

236 m² - ter. 83 m²	Orientation : Nord / Sud
Cave	1 balcon

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 630 € / an

Maximum : 4 960 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2024.

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Historique des prix

15 avril 2025

Baisse de 5,6%

269 000 €

14 janvier 2025

285 000 €

Localisation

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Siren : 951671817 - N° de carte professionnelle : CPI26012023000000006

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