Vente immeuble 224 000 €

236 m²

6 chambres 6 ch

Juillac (19350)

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949 €/m²

France Proprio

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Description

Situé à Juillac, cet immeuble de 3 appartements bénéficie d'un environnement urbain dynamique tout en restant proche des commodités essentielles telles que écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique pour des familles. La présence d'une terrasse et de balcons ajoutent un espace extérieur agréable pour les résidents. A l'intérieur les parquets anciens et les moulures apportent beaucoup de charme et les cheminées créent une atmosphère chaleureuse, Chaque appartements propose une entrée desservant 1 cuisine, 1 séjour, 2 chambres et 1 salle de bains ou salle d'eau. Le logement du 1er étage bénéficie de l'accès au jardin de 500 m². Au rez-de-chaussée, la possibilité de créer un 4ème appartement est un atout supplémentaire. Une dépendance en pierre termine le descriptif de cet immeuble de charme. Avec une rentrée de loyers de plus de 19 000 euros/an c'est un projet immobilier rentable et parfait pour un investisseur. Cet immeuble idéalement situé est un bien à visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du réseau France Proprio, immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 398 349 597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio. Véronique DANJON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 398 349 597 - BRIVE LA GAILLARDE.

Publiée le 01/03/2025 - maj le 24/07/2025 - Réf. agence : 6645 - Réf Superimmo : ANVXXZHTC

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Caractérisques

Prix de vente : 224 000 €	Prix au m² : 949 € / m²
Taxe foncière : 2 367 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

236 m² - 6 chambres - ter. 582 m²	Année de construction : 1920
Assainissement : tout à l'égout	Sous-sol
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 040 € / an

Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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