Vente immeuble 280 000 €

236 m²

Iholdy (64640)

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1 186 €/m²
Exclusivité

Michel HEGUY - Optimhome

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Description

Investissez au cœur du Pays Basque !
En exclusivité cet immeuble de 240 m² situé dans le charmant village d'Iholdy, à la frontière du Béarn. Un cadre de vie idéal, entre tradition basque et nature préservée, à seulement quelques minutes de Saint-Palais et des principaux axes routiers.
Un bien rare aux multiples atouts
- quatre appartements, dont trois déjà loués, garantissant une rentabilité immédiate.
- Un jardin de 200 m², parfait pour profiter du calme environnant.
- Une grange de 56 m², idéale pour du stockage ou un futur aménagement.
- Une vaste cave, ajoutant encore du potentiel à ce bien.
- toiture rénovée en 2014 et Ravalement de façade effectué en 2020, travaux à prévoir pour la réhabilitation d'un quatrième appartement.
Un emplacement privilégié
Situé à Iholdy, un village dynamique où toutes les commodités sont accessibles :
Épicerie
Restaurants
Garage auto
Camping
Maison de repos
Trinquet
Banque
Ehpad
... et bien d'autres services à découvrir !
Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un projet immobilier avec fort potentiel, ce bien est une opportunité à ne pas manquer.
Contactez Optimhome Immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 3. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michel HEGUY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°334 423 175 Greffe de BAYONNE) 06 35 25 05 23 (réf. 578043 )

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 830039711174 - Réf Superimmo : ANVX100C55

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Caractérisques

Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 1 186 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	236 m²
Vue sur montagne	Garage
Année de construction : 1840	Jardin
Copropriété de 3 lots

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

427 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

75 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 427 € / an

Maximum : 75 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2023.

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