Vente immeuble 265 000 €

236 m²

5 chambres 5 ch

Enval (63530)

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1 123 €/m²
Exclusivité

ERA Agence Du Lac

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Description

A VENDRE, L'agence ERA IMMOBILIER A COURNON D'AUVERGNE a le plaisir de vous proposer en exclusivité sur la commune d'ENVAL, à 10 minutes de RIOM et 25 minutes de CLERMONT FERRAND, cet agréable immeuble composé de 3 appartements.
Lot 1 en RDC : T2 de 61,29m2 avec grande cave voutée. Locataire en place depuis 2014. Fin du prochain bail mars 2028. Montant du loyer : 340€ HC
Lot 2 au 1er étage : T3 de 87,34m2 avec garage et 2 terrasses privative. Sans locataire en place. Auparavant loué 655€ HC. ( photos annonce )
Lot 3 au 2ème étage : T3 de 84,30m2 avec petite terrasse. Sans locataire en place. Loyer pratiqué : 585€ HC.
Tout les appartements sont munis du double vitrage PVC et d'une chaudière à gaz individuelle. Etanchéité et démoussage de la toiture fait.
Parking gratuits, écoles et boulangerie à proximité.
Idéal investisseurs !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "ww.georisques.gouv.fr".
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/06/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 728__966341 - Réf Superimmo : ANVXYPJJ0

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 1 123 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 250 400 €. Barème d’honoraires : voir le barème

236 m² - 5 chambres - ter. 335 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

235 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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Historique des prix

25 novembre 2025

Baisse de 7%

265 000 €

21 juillet 2025

Baisse de 9,8%

285 000 €

3 juin 2025

316 000 €

Localisation

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Siren : 915246276 - N° de carte professionnelle : CPI63022022000000019