Vente immeuble 325 000 €

234 m²

Limoges (87100)

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1 389 €/m²
Chauffage individuel au fuel

Agence ORPI Du Centre

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Description

Immeuble de rapport – Fort potentiel – Emplacement recherché
Situé dans un secteur prisé, cet immeuble à usage mixte offre une belle opportunité d'investissement après rénovation.
Composition :
Rez-de-chaussée :
Deux locaux commerciaux indépendants de 63 m² chacun, parfaits pour activité professionnelle ou commerce.
1er étage :
Un T3 de 70 m² et un T2 de 72 m² (possibilité de le transformer en T3).
2e étage :
Un T1 de 31 m² et un T2 de 36 m².
Les atouts :
Emplacement idéal, proche de toutes commodités.
Excellente rentabilité potentielle après travaux.
Structure saine et nombreuses possibilités d'aménagement.
Travaux à prévoir, mais gros potentiel de valorisation.
Idéal pour investisseurs ou marchands de biens souhaitant valoriser un immeuble complet dans un emplacement recherché.
Référence agence : 18345

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : SBKB-VY5-N85 - Réf Superimmo : ANVXZX125

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 1 389 € / m²
Taxe foncière : 3 577 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	234 m²
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au fuel
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

354 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

77 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 160 € / an

Maximum : 2 980 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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