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15
Vente immeuble 315 500 €
234 m²
2 chambres
2 ch
Langoiran (33550)
234 m²
2 chambres
2 ch
Langoiran (33550)
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- 1 348 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Immeuble 14 pièces - 234 m2 - Langoiran
En exclusivité
Immeuble 14 pièces - 234 m² Langoiran
Sur la commune de LANGOIRAN – 33550
Proximité immédiate des commerces et services / 30 minutes de Bordeaux Centre / 20 minutes Rocade
Cette immeuble d'habitation se compose de 4 logements :
- Studio 40 m2 : RDC pièce de vie, cuisine équipée / salle d'eau et wc . Etage : 2 pièces, chambres et/ou bureau
-Studio 36 m2 : RDC pièce de vie, cuisine équipée / salle d'eau et wc . Etage : 2 pièces, chambres et/ou bureau
- Maison 81 m2 : RDC pièce de vie, cuisine, débarras, cellier et wc . A l'étage , 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et wc séparé .
- Maison 77 m2 : RDC pièce de vie, cuisine, débarras, cellier et wc . A l'étage , 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et wc séparé .
Chauffage et eau individuels électriques (radiateurs et cumulus).
Fosse septique commune.
Chaque logement dispose d'une place de parking, jardin.
L'immeuble est vendu loué 2789 €/mois soit un rendement brut de 10.6 %
Mentions Loi Alur :
- Statut du négociateur : Agent Commercial
- Prix HAI TTC de 315 500 €
- Honoraires charge : vendeur
- Référence annonce : 410VCB25
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/ 11/ 2025
- Consommation énergétique : 167 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 5 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1020€ et 1420€ / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Publiée le 29/11/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 85163079 - Réf Superimmo : ANVXZZI45
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| Prix de vente : 315 500 € | Prix au m² : 1 348 € / m² |
15 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 234 m² (carrez : 234) - 2 chambres | Année de rénovation : 2009 |
| Vue dégagée | Assainissement : fosse septique |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 940 € / an
Maximum :
5 380 € / an
Diagnostics réalisés le 25/11/2025.
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Siren : 842685497 - N° de carte professionnelle : CPI33012018000037201
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