Vente immeuble 149 500 €

234 m²

Labastide-du-Temple (82100)

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639 €/m²
Exclusivité

Paul EPINETTE - SAFTI

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Description

Situé au cœur du village de Labastide du Temple, cet immeuble représente une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un bien à fort rendement. Le potentiel locatif est estimé à environ 2 000 € par mois après rénovation. Composition du bien (plan en photo) :
Rez-de-chaussée :
T4 de 99 m², à rénover entièrement. Grâce à son double accès (avant et arrière), il peut être divisé en deux appartements, augmentant ainsi le rendement locatif. Parking privé inclus.
À l’étage :
T2 de 61 m², actuellement loué en bureau pour 496 €/mois, avec parking privé.
T3 de 74 m², partiellement rénové, actuellement libre, offrant un fort potentiel après achèvement des travaux.
Atouts supplémentaires :
Parkings privés - Double accès pour le T4 - Jardin
Atouts de la commune : Labastide du Temple, dans le Tarn-et-Garonne (82100), bénéficie d’une situation stratégique à seulement 10 minutes de Castelsarrasin. Accès à pieds aux commerces et école.
À 25 minutes de Montauban - Moins d’une heure de Toulouse - Environ 2h de Bordeaux grâce à l’A62.
Un cadre paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des grands axes.
Potentiel locatif : Revenus locatifs estimés à 2 000 € par mois après rénovation
Possibilité de location mixte (habitation, bureaux, résidence principale)
Division possible du T4 pour optimiser le rendement
Taxe foncière : 1 706 €
Cette opportunité d’investissement à fort potentiel dans une zone en développement n’attend plus que vous. Contactez-nous pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 149 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Paul EPINETTE, Tél. : 06 11 23 67 68, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 501 672 869 - SAFTI – EPINETTE Paul, Conseiller indépendant

Publiée le 18/09/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : 1532545 - Réf Superimmo : ANVXZH747

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Caractérisques

Prix de vente : 149 500 €	Prix au m² : 639 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

234 m² - ter. 493 m²	Année de construction : 1930

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

279 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

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