Vente immeuble 129 600 €

234 m²

7 chambres 7 ch

Champagne-Mouton (16350)

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554 €/m²
Exclusivité
3 Parkings

AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES

06 34 09 80 61

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Description

AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES - EXCLUSIVITE - CHAMPAGNE MOUTON - IMMEUBLE DE RAPPORT - 3 APPARTEMENTS - 1 MAISON - STATIONNEMENT ET JARDIN Situé sur la commune de Champagne Mouton, venez découvrir cet immeuble composé de 2 appartements dont un T2 et un grand T4 actuellement loués. Vous aurez la possibilité de créer un deuxième grand T2 ou 2 studios dans une partie non rénovée. Stationnement extérieur pour les locataires. Attenante à l'immeuble, vous disposerez d'une maison T4 d'une superficie d'environ 90m² à rafraîchir avec jardin. Différentes caves pour stockage. Assainissement tout à l'égout , ouverture PVC DV, chauffage électrique + poêle à granulés dans la maison. Toutes les commodités sont disponibles dans la commune ( écoles, supermarché, station essence, boulangerie etc.). RAPPORT MENSUEL ACTUEL ( 2 LOGEMENTS) : 940 euros AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Mme FRUGIER Mélissa (EIRL) Conseillère en immobilier Agent commercial (EIRL) immatriculé au RSAC ANGOULEME sous le numéro 893 576 918. Agence AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Adresse : GARE DE BORDEAUX SAINT JEAN PAVILLON NORD PARVIS LOUIS ARMAND CS 21912 33082 BORDEAUX CEDEX 33800 BORDEAUX RCS N° 821229291 SARL au capital de 1000 euros - Immatriculée au RCS de Bordeaux - SIRET N° 821 229 291 00025 - Carte Professionnelle Transaction : CPI 3301 2016 000 009 960 Délivrée par : Bordeaux Le 12/07/2022 Garant : GALIAN 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS Garantie : Transaction Sans maniement de fonds

Publiée le 01/02/2024 - maj le 27/04/2024 - Réf. agence : 388 - Réf Superimmo : ANVXUPZG7

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Caractérisques

Prix de vente : 129 600 €	Prix au m² : 554 € / m²
Taxe foncière : 2 349 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 9 600 € TTC inclus dans le prix de vente.

234 m² - 7 chambres - ter. 595 m²	3 Parkings
2 caves	Année de construction : 1830
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Sous-sol	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

223 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/06/2019.

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Historique des prix

16 avril 2024

Baisse de 7,7%

129 600 €

1 février 2024

140 400 €

Localisation

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AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES

Infos légales : 82122929100017