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Vente immeuble 395 000 €
233 m²
Primarette (38270)
233 m²
Primarette (38270)
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- 1 695 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ENSEMBLE IMMOBILIER, 2 APPARTEMENTS , UN LOCAL COMMERCIAL 395 000 euros HAI
Découvrez avec Efficity l' agence qui estime vos biens cet ensemble immobilier situé au coeur du village de Primarette complètement rénové en 2021
Ce bien offre une opportunité rare, que ce soit pour un investissement locatif performant avec une rentabilité brut importante , ou pour accueillir plusieurs familles.
Composition du bien :
1er APPARTEMENT – 120 m²
- Belle pièce de vie salle à manger de 25 m²
- Cuisine équipée de 17 m²
- wc
- Buanderie.
Étage :
- Salon de 25 m² ( ou chambre )
- Chambre de 13 m²
- Suite parentale spacieuse avec baignoire , douche Italienne , dressing pour un total de 35 m²
Annexes
- Cave de 38 m²
- Garage de 50 m².
- Chauffage bois + radiateurs
2ème APPARTEMENT – 83 m²
- Séjour de 22 m²
- Cuisine équipée de 20 m²
- wc
Étage :
- 2 belles chambres
- Salle d'eau
- wc
Annexes
- Garage de 45 m².
- Chauffage poêle à bois + climatisation réversible
LOCAL COMMERCIAL 30 m² ( Actuellement loué )
- Bureau
- Salle de soins
- wc
- Climatisation Réversible
ATOUTS MAJEURS
- Ensemble en parfait état, aucun travaux à prévoir
- Cour commune avec espaces privatifs pour chaque logements
- Rentabilité brute importante
- Idéal investisseur ou projet familial
- Ensemble raccordé à l' assainissement collectif
Cadre de vie :
Primarette est un village agréable avec bar-restaurant, salon d'esthétique, supermarché et garage à seulement 5 min en voiture. Vienne à 20 min – Lyon à 50 min.
N' hésitez pas à Contactez votre agent Efficity sur le secteur pour toute visite et renseignements complémentaires
LAMBERT Pascal : 06 84 94 22 95 ou sur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pascal Lambert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Viennes sous le n°433541307.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 15/08/2025 -
maj le 06/09/2025 -
Réf. agence : 191518 - Réf Superimmo : ANVXZAJDK
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| Prix de vente : 395 000 € | Prix au m² : 1 695 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 233 m² | Garage |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 200 € / an
Maximum :
1 800 € / an
Diagnostics réalisés le 10/08/2025.
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Siren : 43354130 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF
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