Vente immeuble 119 000 €

233 m²

Lasserre (09230)

Au coeur de l'Ariège, dans un village dynamique avec une vue imprenable sur les Pyrénées, cette grande maison partagée en 2 logements totalement indépendants vous attend.
Le T3 d'une surface d'environ 95 m2 est actuellement vide de tout occupant et propose : une grande pièce de vie avec un coin cuisine au rez de chaussé avec une salle d'eau et au 1er étage 2 chambres avec une salle d'eau d'eau également.
Attenant à la pièce de vie vous trouvez une arrière cuisine-cellier et sur mezzanine un magnifique espace avec poutres, pierres apparentes, baies vitrées avec vue sur les Pyrénées.
Dans le prolongement vous avez une grange d'environ 40 m2 au sol avec à coté un charmant jardin clos et arboré.
Le T2 d'environ 75 m2 est loué avec un bail en cours. Vous avez une belle pièce de vie avec un coin cuisine et une buanderie en bas. Ensuite à l'étage, vous trouvez une grande chambre avec une salle d'eau à coté.
Le T3 nécessite des travaux de rénovation afin d'être mis aux normes actuelles. Par ailleurs, des travaux ont été fait en vue d'un raccordement au tout à l'égout, il reste le compteur à installer.
Je suis disponible pour toutes demandes supplémentaires de renseignements.
Fort potentiel pour ce bien ! A voir rapidement !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5230.00 € et 7150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Evelyne Bouchet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 752 102 491 de Foix
RCP SPVIE S17542658

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Prix de vente : 119 000 €

Prix au m² : 511 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 473 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/02/2025.

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EVELYNE BOUCHET - SWEVEN

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